Pourquoi investir à Nîmes avec BAMA ?
Nîmes est une ville située dans le Sud de la France, dans le département du Gard. Forte de ses 150 000 habitants, elle est constituée d’un centre ancien à l’architecture antique et a été modelée au fil du temps pour devenir une ville unique et dynamique. Le groupe BAMA, promoteur et aménageur foncier, est présent depuis plus de 40 ans sur le bassin Nîmois. Acheter un appartement neuf à Nîmes avec BAMA vous offre l’opportunité d’un investissement durable et rentable.
Investir dans une ville où il fait bon vivre
Entre la mer Méditerranée et les montagnes cévenoles, la ville de Nîmes est située sur l’axe qui relie Barcelone à Marseille, et entre les vallées du Rhône et Languedocienne. Depuis les années 2000, la ville fait preuve d’un dynamisme économique remarquable, notamment grâce à sa proximité avec d’importantes villes : Montpellier, Avignon, Marseille. Paris n’est qu’à trois heures en TGV. Nîmes est également desservie par l’autoroute A9, ainsi que l’aéroport de Garons. Nîmes est l’une des villes les plus peuplées de la région Occitanie. L’attractivité Nîmoise permet aux entreprises qui s’implantent dans les zones d’activités de se développer rapidement. Nîmes, c’est aussi une ville au patrimoine remarquable, avec le charme de son centre : les Arènes, la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine ; et également les Férias ou encore le festival de musique international. 300 jours de soleil par an, dans une ville où il fait bon vivre.
Investir dans le neuf pour faire des économies
Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier neuf à Nîmes, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages fiscaux. La ville de Nîmes se situe dans une zone éligible à la loi Pinel. Cette loi est exclusivement réservée à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Le mécanisme est le suivant : selon la durée de location, le propriétaire de l’appartement neuf peut bénéficier de réductions d’impôts allant de 12, 18 à 21%. Pour assurer un confort et une qualité de vie, le bien doit également répondre à la réglementation thermique « RT 2012 » ou pour tout permis de construire déposé depuis le 1er janvier 2022 à la réglementation thermique « RE 2020 », que le groupe BAMA respecte pour chacune de ses constructions neuves. Investir dans le neuf, c’est bénéficier d’une réduction des frais de notaire. Ils représentent 2 à 3 % du prix d’acquisition pour un bien immobilier neuf, contre 8 à 10 % taxés pour un logement ancien, soit quelques milliers d’euros économisés ! Lors de l’achat d’un appartement neuf, l’investisseur, sous conditions, pourra également bénéficier d’une exonération de la taxe foncière durant 2 ans. Plusieurs garanties liées aux travaux de construction entourent l’achat d’un bien immobilier neuf : véritable avantage, puisque vous serez protégés par ces dispositifs.
Investir à Nîmes dans le neuf : la garantie d’un bien loué rapidement.
De manière générale, les locataires sont beaucoup plus attirés par les appartements neufs. Les équipements modernes retiennent davantage l’attention que l’ancien. En louant du neuf, les locataires se sentent rassurés : absence de gros travaux, salle de bain pratique, cuisine équipée, etc. 58 % des habitants de la ville de Nîmes sont locataires. Les biens neufs mis en location sur le marché de l’immobilier sont ainsi rapidement loués. Avec chaque année plus de 10 000 étudiants à Nîmes, l’emplacement est idéal pour pouvoir investir dans un appartement neuf. Votre bien sera très rapidement loué, la demande étant très forte sur ce secteur.
Le quartier Beausoleil, près de la gare et de toutes les commodités, secteur en renouveau, est un quartier favorable à l’investissement immobilier locatif : la population y est jeune et une forte demande de location d’appartements est constatée. Nîmes est ainsi une ville où il est pertinent d’investir. Il y fait bon vivre, avec une grande population étudiante et une majorité de locataires. Les prix du marché immobilier y restent abordables, malgré une dynamique économique en plein essor. Si vous souhaitez investir dans un appartement neuf et effectuer un placement rentable, n’hésitez plus. Le groupe BAMA vous accompagne dans la réalisation de votre investissement.
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