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BAMA NÎMES
56 avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes
Tél. 04 66 68 75 10
nimes@groupe-bama.fr
BAMA LYON
6 Bld Emile Zola
69923 Oullins Cedex
Tél. 04 72 80 85 90
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56 avenue Jean Jaurès 30900 Nîmes
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Le marché immobilier est florissant à Nîmes, dans le département du Gard et dans tout le Sud-Est de la France. De nombreux projets économiques s’y développent, ce qui en fait une région attractive et dynamique. Investir à Nîmes et ses alentours, c’est proposer à ses locataires un cadre de vie agréable dans un environnement plaisant.
Investir dans le neuf vous offre des avantages dès le passage chez le notaire. Les frais de notaire représentent en effet 2 à 3 % du prix d’acquisition pour un bien immobilier neuf, contre 8 à 10 % taxés pour un logement ancien. Une différence qui peut représenter plusieurs milliers d’euros économisés. Vous bénéficiez aussi d’une exonération partielle de la taxe foncière durant les deux premières années, et même une exonération totale selon la situation géographique de votre bien. Si vous vous engagez à louer votre appartement neuf sur une période donnée, la loi Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôts de 12 % du prix du logement si vous louez six ans, 18 % si vous louez neuf ans et 21 % si vous louez douze ans.
Loi Pinel : Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022 dans sa forme actuelle. Les taux de défiscalisation seront ensuite progressivement réduits en 2023 et 2024.
Dans l’ancien, de mauvaises surprises peuvent être constatées après l’achat : murs fissurés, fondations défectueuses, humidité, les vices cachés ne sont pas rares. Avec le neuf, partez serein, pas de frais supplémentaires à prévoir : les garanties immobilières du promoteur et la garantie décennale vous promettent l’absence de travaux dans votre appartement neuf durant au moins dix années. BAMA a noué des partenariats durables avec des professionnels aux savoir-faire complémentaires, qui assistent le groupe dans l’Art de construire : architectes, maîtres d’œuvres, bureaux d’études, bureaux de contrôle…
Proposant des prestations plus intéressantes que l’ancien, les appartements neufs sont de fait plus recherchés. Offrant un confort de vie certain aux locataires, ils sont en effet conçus avec des matériaux innovants et des équipements modernes. Les critères essentiels dans le choix d’un appartement sont présents dans les programmes BAMA : terrasses généreuses, places de stationnement, espaces de vie lumineux… Il faut également être attentif à la localisation du bien et aux services alentours. BAMA accorde une place importante à la situation géographique et la proximité des services dans le cadre de ses projets immobiliers. Sa connaissance du marché local lui permet de dénicher les meilleurs emplacements.
Pour tous ses programmes immobiliers, BAMA élabore des fiches projet qui mettent en évidence tous les services à proximité du bien convoité.
Avec BAMA, faites un placement financier dans un logement de qualité"
Étienne Robelin
Concrétiser un investissement locatif avec BAMA vous permet de profiter de modernité matière d’énergie et de performance énergétique. Qui dit construction neuve dit également construction économe ! Les normes écologiques que nous appliquons vont vous permettre de valoriser votre bien, mais surtout de réduire vos dépenses énergétiques de manière significative et sur la durée. Pour vous, comme pour le futur locataire de votre logement neuf, la différence se ressentira.
Proposant des projets d’investissement immobilier sur-mesure, BAMA pense également, lors de la conception du projet immobilier, à la prise de valeur de votre bien avec les années. La valeur du neuf tend à augmenter avec le temps. Il est plus facile de revendre votre bien neuf grâce à ses atouts énergétiques et pratiques. Nous vous proposons des biens de qualité, vous permettant une revente plus facile.
Nous accompagnons les investisseurs de la simulation jusqu’à la gestion locative du bien"
Etienne Robelin
Bien que le prix de l’ancien soit souvent moins onéreux que celui du neuf, les avantages à acheter dans le neuf avec BAMA sont nombreux : sécurité, modernité, qualité, placement solide et dispositifs de l’Etat… Consultez-nous pour votre futur investissement.
