Le bien

« Les Jardins de Vals Ouest à Saussines »

Découvrez sur Les Jardins de Vals Ouest, le terrain à bâtir de 516 m² situé sur la commune de Saussines, dans l’Hérault. Ce village de caractère, parmi les plus anciens de la vallée du Vidourle, offre un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et tranquillité.

Implanté en position dominante et à l’écart des axes de circulation, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans le sud de la France.

Un emplacement privilégié dans l’Hérault

  • Terrain viabilisé de 516 m²
  • Situation dominante offrant un cadre agréable
  • Environnement résidentiel calme
  • Village authentique au cœur de la vallée du Vidourle
  • Proximité des principaux pôles d’attractivité de l’Hérault et du Gard

Avantage fiscal

Exonération de la taxe d’aménagement – part communale, un atout financier non négligeable pour votre projet immobilier.

Permis d’aménager délivré le 01/04/21 et modificatif M01 le 09/05/22, consultables en mairie de Saussines.

À proximité

Pharmacie

800 m

École

200 m

Magasins

-

Boulangerie

800 m

Lot(s) & Prix

1 Lot(s)

de 516 m2

Prix

173 900 €

Plaquette
commerciale
Plan de
commercialisation

Informations utiles

votre futur bien

Situation

  • Nîmes :
    Saussines se situe à environ 20 km au nord de Nîmes, à environ 25 minutes en voiture via la D999.
  • Montpellier :
    Saussines est à environ 30 km au sud-ouest de Montpellier, soit environ 30 minutes en voiture via l’A9 (sortie 26).
  • Lunel :
    La commune de Saussines est située à environ 10 km au nord de Lunel, soit environ 15 minutes en voiture en prenant la D616.
  • Castries :
    Saussines se trouve à environ 10 km au nord de Castries, soit environ 15 minutes en voiture via la D1.
  • La Grande-Motte :
    Saussines est à environ 25 km au nord de La Grande-Motte, soit environ 25 minutes en voiture via la D616.
    En résumé, Saussines est une petite commune située au cœur de l’Hérault, à proximité de grandes villes comme Nîmes et Montpellier, et bien desservie par les axes routiers principaux de la région.

Communes limitrophes :

  • Villevieille (au nord)
  • Castries (à l’ouest)
  • Lunel-Viel (au sud-ouest)
  • Saint-Drézéry (au sud-est)
  • Aigues-Vives (à l’est)
  • Boisseron (au nord-est, proche de Villevieille)
  • Villetelle (au nord, proche de Villevieille et Boisseron)
  • Junas (à l’ouest de Saussines, près de Castries)
  • Campagne (au sud-ouest de Saussines, près de Lunel-Viel)
  • Buzignargues (au sud, près de Saint-Drézéry)
  • Saint-Jean-de-Cornies (au sud-est, proche d’Aigues-Vives)

Les accès

  • A9 (Autoroute du Soleil) :
    L’A9 est l’axe principal qui permet d’accéder à Saussines. Depuis l’A9, prenez la sortie 26 pour rejoindre la D999 en direction de Saussines.
  • D999 : Cette route départementale relie Nîmes à Saussines et est l’un des principaux axes pour accéder à la commune.
  • D1 : Depuis Villevieille ou Castries, vous pouvez emprunter la D1 pour arriver directement à Saussines.
  • D616 :

Si vous venez de Lunel ou de La Grande-Motte, la D616 est une route alternative qui vous amène directement vers Saussines. Elle peut vous permettre de rejoindre la D999 ou la D1.

Ces axes permettent une bonne accessibilité à la commune de Saussines, que ce soit depuis Nîmes, Montpellier, Lunel ou la côte méditerranéenne.

Prestations

  • Terrains viabilisés et livrés
  • Libre choix constructeur

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