BAMA, promoteur immobilier à Nîmes, vous dévoile 5 raisons de louer son logement neuf à un étudiant.

Louer son appartement neuf à un étudiant peut être source d’inquiétude. Bruyants, insouciants, mauvais payeurs, voici les principaux clichés que l’on peut avoir sur les jeunes. BAMA, promoteur immobilier, vous propose d’investir à Nîmes et dans le Gard et vous démontre que louer son bien immobilier à un étudiant peut avoir bien plus d’avantages que l’on imagine. 

1. S’assurer d’un loyer payé pour son appartement neuf

Louer votre logement neuf à un étudiant réduit le risque d’impayé. Les jeunes représentent en effet la tranche de la population qui bénéficie le plus de garanties. La majorité d’entre eux possède un ou des garants, principalement les parents. La caution est un gage de sécurité pour le bailleur puisque les parents s’engagent à payer le loyer de votre appartement en cas de non paiement de la part du locataire. Les jeunes peuvent également bénéficier d’aides au logement : les Aides Personnalisées au Logement (APL). Elles sont versées par la CAF et permettent aux étudiants éligibles de diminuer le coût du loyer et donc de sécuriser un peu plus les revenus perçus par le bailleur. Il est même possible que les APL soient directement versées au propriétaire. 

Enfin, la garantie Visale, garantie locative de l’État, est déclenchée pour les étudiants de moins de 30 ans selon leurs ressources. Elle assure au propriétaire de l’appartement neuf une rémunération pouvant aller jusqu’à 36 mois de loyers impayés. 

2. Louer votre logement neuf pour une courte durée : préserver sa liberté

Louer son logement neuf à Nîmes à un étudiant permet de réduire la durée du bail. Les étudiants restent généralement une année scolaire dans votre appartement. Vous bénéficiez de plus de souplesse concernant la gestion de votre bien immobilier, si vous souhaitez le revendre ou bien le relouer. L’avantage dans la région ? Nîmes et ses alentours sont très prisés durant la période estivale. La plupart des étudiants retournent dans leur maison familiale, vous laissant ainsi la possibilité de louer votre bien immobilier à des vacanciers pour une courte période mais avec un loyer plus élevé. BAMA, promoteur immobilier à Nîmes, vous aide à trouver le bien idéal dans lequel investir.

3. Une demande de logements toujours plus importante 

Votre appartement à Nîmes dans le Gard n’a toujours pas trouvé son futur locataire ? La demande de logements étudiants est supérieure au nombre de places dans les résidences étudiantes. Beaucoup d’étudiants n’hésitent pas à se diriger vers le parc privé. Nîmes est une ville étudiante qui accueille chaque année près de 10 000 étudiants : votre appartement neuf ne restera pas vide très longtemps. 

4. De nombreux biens immobiliers conviennent aux étudiants

Bama, promoteur immobilier à Nîmes, vous propose différents types d’appartements neufs. Studio, T1, grand appartement, les étudiants peuvent s’adapter à tous les logements. Le plus important pour eux reste la localisation et la proximité avec l’école, les commerces et les transports. Si votre logement est suffisamment grand pour accueillir plusieurs étudiants, BAMA à Nîmes vous conseille la colocation. Cela vous permettra de maximiser votre rendement locatif. Privilégiez un achat d’appartement neuf près d’une école supérieure ou d’un centre d’étude ou bien encore ou proche des transports en commun.

5. Des avantages fiscaux pour les locations de logements neufs

Vous pouvez investir dans un appartement neuf à Nîmes et le meubler. Un abattement fiscal d’au moins 50% est appliqué dans ces conditions sur vos revenus fonciers. Veillez à ce que vos revenus annuels ne dépassent pas les 23 000€. La loi Pinel, permet également aux personnes qui ont acheté un logement neuf pour une location, de bénéficier d’une économie d’impôt comprise entre 12% et 21% (la location doit être d’une durée minimale de 6 ans et de 12 ans au maximum). 

En ouvrant la location de votre bien immobilier aux étudiants, vous vous assurez une rente locative. N’oubliez pas de vérifier l’identité des garants de votre locataire et d’échanger avec lui pour mieux le connaître. BAMA vous propose d’investir dans un bien immobilier neuf, facile à louer. Découvrez nos différents appartements neufs sur : https://www.groupe-bama.fr/appartements-neufs/