Groupe BAMA
BAMA, créateur d’espaces de vie depuis 1969. Groupe familial de troisième génération, BAMA est un acteur majeur de l’aménagement foncier et de la promotion immobilière dans le Sud-Est. De la maîtrise du foncier à la livraison d’appartements neufs, en passant par la réalisation de nouveaux quartiers à taille humaine mêlant logements, espaces verts, mobilités douces, commerces et équipements de proximité nous concevons des projets sur-mesure qui allient qualité architecturale, sobriété foncière et respect des paysages. Ancrés dans les territoires, nous transformons durablement le foncier en cadres de vie harmonieux, pensés pour la mixité des usages et le bien-être des habitants.
depuis plus de 50 ans
Percevant le déclin du secteur d’activité textile, François Robelin, industriel autodidacte, décide en 1969 de se lancer dans l’immobilier en Région Lyonnaise et crée le groupe BAMA. Rapidement épaulé par son fils Marc, ils développent ensemble une activité de lotisseur et promoteur immobilier. Avec l’arrivée de son second fils dix ans plus tard, la société familiale étend son champ d’activité dans le Sud de la France, en s’établissant à Nîmes et en déployant des projets autour de Valence, Avignon, Nîmes et Montpellier. Plus qu’un élargissement de son rayon d’action, BAMA va également compléter ses services, en passant d’une activité centrée sur le terrain à bâtir vers une activité plus complexe d’aménageur foncier de grands espaces. Les activités sont complémentaires : la société dispose de son propre foncier pour son activité de promoteur immobilier.
“Notre groupe œuvre depuis 50 ans à la création d’espaces de vie harmonieux.
Aujourd’hui c’est la troisième génération de l’entreprise familiale BAMA qui poursuit son développement, entourée d’une équipe pluridisciplinaire, couvrant tous les métiers de la promotion immobilière et de l’aménagement foncier.
Camille VIZUETE, Directeur développement Gard ; Quentin EGHIZARIAN, Responsable d’Opérations ; Étienne ROBELIN, Président ; Laurent BOURNE, Responsable technique travaux aménagement ; Robin FABRE, Responsable technique promotion
Notre essence : inclure la notion d’environnement dans notre façon d’aménager nos projets.
Des avantages
Partenaire de proximité, BAMA développe ses projets en local, en s’appuyant sur sa connaissance du territoire et des divers enjeux présents. Les projets sont pensés sur-mesure. Acteur local responsable, BAMA veille à respecter les lieux déjà existants et concilie l’existant et le futur. C’est la raison pour laquelle le groupe inclut dans ses projets le patrimoine architectural de la commune, la végétation, mais aussi la configuration des espaces.
La société familiale accorde une grande importance à la mixité fonctionnelle et sociale. Dans tous ses programmes immobiliers, BAMA a pour objectif de proposer différentes façons d’habiter ensemble : individuel, semi-collectif ou collectif.
Les offres collectivités
Le Groupe BAMA conçoit et réalise, en collaboration avec les collectivités, des projets d’aménagement qui répondent aux enjeux des territoires de demain. La société est en capacité de répondre aux besoins des collectivités et de les accompagner dans leurs projets d’urbanisme.
Le terrain a de la valeur, valorisons-le ensemble pour l’avenir de nos territoires.
Etienne Robelin
Les collectivités gèrent en toute autonomie des programmes d’aménagement de foncier privé ou public. Elles peuvent être soumises à différentes problématiques de réhabilitation, d’agrandissement ou encore de développement démographique ou sociologique.
Les communes sont soumises à des objectifs légaux de nombre de logements sociaux présents sur leur territoire. La loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) impose aux communes de plus de 3500 habitants de disposer de 20 % de logements sociaux en 2025. En 2014, ce taux a été élevé à 25% pour certaines communes.
En tant que lotisseur aménageur, le groupe BAMA développe des programmes d’aménagement avec une réflexion d’ensemble. L’objectif est donc de répondre aux différents enjeux des collectivités locales : dent creuse, mixité sociale, logement social, densité horizontale et verticale, primo-accédants, lotissements libre constructeur etc.
"BAMA s’adapte avant tout au besoin de la commune pour son projet d’aménagement immobilier
La particularité du Groupe BAMA est d’articuler ses projets autour du vivre ensemble et du développement durable. L’entreprise, composée d’une quinzaine de personnes, imagine des parcelles de vie à taille humaine. Elle inscrit ses projets avec les collectivités autour de 3 enjeux principaux :
Économiques : la connaissance approfondie du marché local de BAMA lui permet de proposer une politique de prix raisonnée de terrains à vendre et programmes neufs ;
Environnementaux : BAMA conçoit des parcelles de terrain et des lotissements à taille humaine pour s’accorder avec l’histoire et l’environnement du territoire. Nous nous inscrivons dans une démarche de développement durable ;
Sociologiques : Bama accompagne les collectivités pour imaginer les quartiers et les communes de demain.
Le groupe propose des projets avec plusieurs atouts :
Diversité urbaine : maison individuelle, habitat semi-collectif ou collectif ;
Mixité sociale : pour créer des espaces de vie où mieux vivre ensemble ;
Proximité des services : nous sommes attentifs à l’implantation de commerces, bureaux et de transports en commun à proximité des logements pour développer votre confort de vie ;
Intergénérationnel : pour que les habitats des personnes âgées côtoient la jeunesse.
La force du Groupe BAMA est de réfléchir à une complémentarité et une mixité de logement pour le bon équilibre des communes.
Les étapes du projet
Identifier la commune et imaginer avec elle de futurs espaces de vie
Grâce à notre expertise, nous identifions des marchés au sein des différentes communes que nous ciblons pour nos clients. Notre objectif ? Faire une proposition d’aménagement aux secteurs que les communes vont ouvrir à l’urbanisation. En partenariat avec les élus que nous accompagnons, nous réalisons une étude de faisabilité et de valorisation des secteurs identifiés avec le plan local d’urbanisme (PLU). Cette étape permet d’identifier les terrains constructibles présents et futurs ou les “dents creuses” à combler dans certaines communes.
Durant cette étape, nous isolons des parcelles qui, seules ou ensemble, pourraient constituer un futur espace de vie.
Prospection foncière et promesse de cession
Mobilisation auprès des propriétaires fonciers sur la zone ciblée au projet
Une fois les terrains libres et constructibles repérés, notre connaissance du marché local et notre proximité nous permettent de nous rapprocher des propriétaires fonciers.
Qu’il s’agisse d’une succession, un morcellement de propriété, une modification de PLU, notre engagement est de valoriser le terrain destiné à la vente. Nous accompagnons les propriétaires fonciers dans les étapes de la vente de leur bien.
Prospection auprès des primo-accédants désirant acheter un terrain
Dans l’objectif de créer un projet harmonieux et en cohérence avec nos valeurs, notre rôle est de présenter aux élus un équilibre entre des habitations pour les primo-accédants, les investisseurs ou encore les bailleurs sociaux. Pour ce faire, notre équipe se mobilise pour trouver les particuliers à la recherche d’un achat de terrain à bâtir sur la commune en question.
Élaborer le projet d’aménagement répondant aux enjeux de la collectivité
Durant cette phase réglementaire, il est question d’analyser et planifier la construction pour le futur cadre de vie. Nous identifions les problématiques techniques, sociologiques, environnementales de la commune dans le cadre d’un permis d’aménager. Cela va impacter la règle d’aménager et le projet présenté. Les collectivités peuvent présenter diverses problématiques pour lesquelles il est nécessaire de définir un programme adapté. Après la validation du projet avec la collectivité, nous engageons les travaux nécessaires pour la viabilisation des terrains.
La force de BAMA est de présenter des projets d’aménagement d’ensemble innovants en matière de mixité sociale et développement durable.
Suivi de la construction et commercialisation du programme immobilier
Pluridisciplinaire, notre équipe spécialisée dans la promotion immobilière accompagne les futurs habitants de votre territoire jusqu’à la signature et la remise des clés de leur bien immobilier.
La force de BAMA est de présenter des projets d’aménagement d’ensemble innovants en matière de mixité sociale et développement durable.
Un projet d’aménagement foncier ?
Le groupe, présent sur Nîmes, accompagne les primo-accédants et accédants dans leur projet de terrains à bâtir, les investisseurs en recherche de logements neufs et les collectivités dans l’aménagement de leur territoire.
L’objectif pour chaque projet ? Créer un lieu de vie harmonieux permettant de concilier projet immobilier et environnement existant. Dans ses engagements RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises), BAMA a conscience de son action sur l’évolution des paysages urbains et péri-urbains. La « ressource foncière » n’étant pas inépuisable, la double activité d’aménageur et de promoteur permet au Groupe de s’engager avec sérénité et résilience, dans un avenir plus vertueux.
“La rigueur et le niveau d’exigence dans la définition des projets caractérisent notre mode de production.
Nos bureaux
Les offres bailleurs
L’ambition du Groupe BAMA est de proposer différentes façon d’habiter dans tous ses projets d’aménagement foncier et de promotion immobilière. Notre vision est d’apporter une complémentarité dans l’aménagement des futurs espaces de vie, qui font cohabiter diversité urbaine, sociale et environnementale. En tant que promoteurs immobiliers, nous sommes convaincus que nous avons un rôle à jouer dans l’accessibilité au logement pour tous.
Nous sommes aménageurs au pluriel
Etienne Robelin
La force du groupe BAMA est de proposer des projets d’aménagement d’ensemble à taille humaine. Nous nous attachons à développer des espaces de vie attrayants tout en répondant aux enjeux des mairies, des collectivités et des bailleurs sociaux. Nous faisons côtoyer maison individuelle, habitat collectif, et semi-collectif pour créer des ensembles complémentaires.
Dans tous nos projets, nous garantissons la qualité BAMA et le respect du développement durable. Nous prenons soin de réaliser des cadres de vie harmonieux, qui répondent aux attentes de nos clients.
Le confort de vie de chacun est au cœur de nos projets
L’accès au logement reste un problème en France. Le Groupe BAMA s’engage depuis 50 ans à rendre accessibles des programmes immobiliers de qualité. Nous intégrons dans nos programmes immobiliers le développement du logement social. Nous participons à l’atteinte des objectifs légaux de logements sociaux par les collectivités locales.
En partenariat avec les élus locaux, le groupe BAMA étudie des projets d’aménagement complémentaires sur des zones excentrées aux zones recherchées. Ainsi, nous ciblons des terrains situés sur des zones foncières plus attractives financièrement. L’objectif est de proposer des prix accessibles pour les locatifs sociaux. Nous gardons cette même vision pour les terrains à bâtir. Nous proposons une gamme de prix étendue, qui facilite l’accession à la propriété.
Avec 40 logements sociaux construits par an, le logement aidé représente une part significative de notre activité de logement
Notre principale mission est de réaliser des programmes immobiliers dans leur ensemble, depuis la conception et jusqu’à la commercialisation de l’appartement neuf. Notre objectif ? Transformer les logements sociaux tels que perçus dans l’imaginaire collectif par des lieux de vie alliant qualité, modernité et convivialité. Nous sommes persuadés qu’habiter dans un logement sain permet à la société de mieux vivre ensemble.
Notre expertise historique en tant que lotisseur aménageur nous permet d’établir des plans de division qualitatifs et optimisés. Le groupe BAMA a un rôle à jouer sur le plan de la construction d’habitat social et sur la promotion de la diversité urbaine et sociologique.
Notre différence ? Savoir conjuguer une politique de construction à taille humaine à un prix raisonné.
Le Groupe BAMA vous garantit un ensemble de prestations pour tous ses logements. Chacun des logements est optimisé pour le bien et la sérénité du futur occupant. Faire confiance à BAMA c’est avoir la garantie de :
Maîtrise des coûts : offrir le meilleur rapport qualité/prix dans les prestations de logements et de services complémentaires.
Services : des logements pensés pour demain avec une accessibilité et des commerces de proximité.
Mixité sociale : nous concevons des plans d’aménagement qui permettront une mixité sociale et intergénérationnelle
Attractivité économique : imaginer des espaces de vie privée et collectifs pour tous les budgets. Notre connaissance du marché local nous permet une maîtrise des coûts des projets.
Confort de vie : nous sommes attentifs à la luminosité des logements, à l’équilibre des espaces, à la simplicité de fonctionnement et aux finitions de qualité.
Développement durable : nous cherchons des solutions techniques innovantes pour conserver le paysage architectural historique et la biodiversité. Le groupe BAMA, c’est la pérennisation de la culture et histoire architecturale des territoires que nous traversons.
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